كتبت مها نجيب
اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ھو ﺷراء أﺻل ذي ﻗﯾﻣﺔ، ُﯾطﻠق ﻋﻠﯾﮫ اﺳم أﺻل رأﺳﻣﺎﻟﻲ، ﯾﺷﺗرﯾﮫ اﻟﻣﺳﺗﺛﻣر ﻣﻊ ﺗوﻗﻊ أﻧﮫ إﻣﺎ: ﺳﺗزداد ﻗﯾﻣﺗﮫ ﺑﻣرور اﻟوﻗت أو اﻻﻋﺗﻘﺎد ﺑﺄﻧﮫ ﺳﯾﺻﺑﺢ ﻣﺻدرًا ﺟدﯾدًا ﻟﻠدﺧل أو ﻛﻠﯾﮭﻣﺎ ﻣﻌًﺎ.ولابد أن تتمتع بمستوى عالٍ من الوعي الذاتي ومعرفة أفضل استثمار فى الوقت الحالى لتجنب الخسائر في الأموال.
ﺗﺳﻊ ﻗواﻋد ذھﺑﯾﺔ ﻟﺿﻣﺎن ﻧﺟﺎح اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻰ اﻟوﻗت اﻟﺣﺎﻟﻰ
ﯾﻣﻛن ﺗﻘﺳﯾم اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر إﻟﻰ ﺑﻌض اﻟﻘواﻋد اﻟﺑﺳﯾطﺔ اﻟﺗﻲ ﯾﻣﻛن ﻟﻠﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن اﺗﺑﺎﻋﮭﺎ ﻟﺿﻣﺎن اﻟﻧﺟﺎح. ﯾﻣﻛن ﻷي ﺷﺧص ﻛﺳب اﻟﻣﺎل ﻋﻧدﻣﺎ ﺗرﺗﻔﻊ اﻷﺳواق، وﻟﻛن ﻋﻧدﻣﺎ ﺗﺻﺑﺢ اﻷﺳواق ﻣﺗﻘﻠﺑﺔ، ﻓﺈن اﻟﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن الناجحين هم أولئك الذين خططوا بنجاح على المدى الطويل.
ﯾﻣﻛن ﺗﻘﺳﯾم اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر إﻟﻰ ﺑﻌض اﻟﻘواﻋد اﻟﺑﺳﯾطﺔ اﻟﺗﻲ ﯾﻣﻛن ﻟﻠﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن اﺗﺑﺎﻋﮭﺎ ﻟﺿﻣﺎن اﻟﻧﺟﺎح. ﯾﻣﻛن ﻷي ﺷﺧص ﻛﺳب اﻟﻣﺎل ﻋﻧدﻣﺎ ﺗرﺗﻔﻊ اﻷﺳواق، وﻟﻛن ﻋﻧدﻣﺎ ﺗﺻﺑﺢ اﻷﺳواق ﻣﺗﻘﻠﺑﺔ، ﻓﺈن اﻟﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن الناجحين هم أولئك الذين خططوا بنجاح على المدى الطويل.
فيما يلي تسع قواعد ذهبية للاستثمار لمساعدتك على أن تصبح مستثمرًا أكثر نجاحًا وربما ثراءً.
اﻟﻘﺎﻋدة رﻗم 1: ﻻ ﺗﺧﺳر اﻟﻣﺎل أﺑدًا.
اﺑدأ ﺑﻧﺻﯾﺣﺔ اﻟﻣﺳﺗﺛﻣر اﻷﺳطوري وارن ﺑﺎﻓﯾت اﻟﺧﺎﻟدة. ﺗﺷدد ﻧﺻﯾﺣﺔ ﺑﺎﻓﯾت ﻋﻠﻰ أھﻣﯾﺔ ﻋدم اﻟﺗﻌرض ﻟﻠﺧﺳﺎرة ﻓﻲ ﻣﺣﻔظﺗك اﻻﺳﺗﺛﻣﺎرﯾﺔ. ﻓﻛﻠﻣﺎ زاد اﻟﻣﺎل ﻓﻲ ﻣﺣﻔظﺗك، زاد اﻟدﺧل اﻟذي ﯾﻣﻛﻧك ﺗوﻟﯾده، وﺑﺎﻟﺗﺎﻟﻲ ﻓﺈن اﻟﺧﺳﺎﺋر ﺳﺗﻘوض ﻗدرﺗك ﻋﻠﻰ ﺗوﻟﯾد اﻟدﺧل ﻓﻲ اﻟﻣﺳﺗﻘﺑل.
ﻣﺎ ﺗﻌﻧﯾﮫ ﻗﺎﻋدة ﺑﺎﻓﯾت ﺑﺷﻛل أﺳﺎﺳﻲ ھو أﻻ ﺗﻧﺟذب ﻓﻘط إﻟﻰ اﻟﻣﻛﺎﺳب اﻟﻣﺣﺗﻣﻠﺔ ﻟﻼﺳﺗﺛﻣﺎر، ولكن أيضًا البحث
عن الجوانب السلبية وتقييمها
اﻟﻘﺎﻋدة اﻟﺛﺎﻧﯾﺔ: ﻓﻛر ﻛﻣﺎﻟك.
ﯾﻘول ﻛرﯾس ﻏراف، ﻛﺑﯾر ﻣﺳؤوﻟﻲ اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ ﺷرﻛﺔ Capital RMB. "ﺗذﻛر أﻧك ﺗﺳﺗﺛﻣر ﻓﻲ ﺷرﻛﺔ وﻟﯾس ﻣﺟرد ﺳﮭم.
ﯾﺗﻌﺎﻣل اﻟﻌدﯾد ﻣن اﻟﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن ﻣﻊ اﻷﺳﮭم ﻋﻠﻰ أﻧﮭﺎ ﻣﻘﺎﻣرة، وﻟﻛن وراء اﻷﺳﮭم ﺷرﻛﺔ ﺣﻘﯾﻘﯾﺔ، ﻓﮭﻲ ﻣﻠﻛﯾﺔ ﺟزﺋﯾﺔ ﻟﺷرﻛﺔ، واﻷﺳﮭم ﻓﻲ اﻟﺷرﻛﺔ ﺗﺗﺑﻊ اﺗﺟﺎھﺎت اﻟرﺑﺣﯾﺔ وﻓﻘًﺎ ﻷداﺋﮭﺎ.
ﯾﺗﻌﺎﻣل اﻟﻌدﯾد ﻣن اﻟﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن ﻣﻊ اﻷﺳﮭم ﻋﻠﻰ أﻧﮭﺎ ﻣﻘﺎﻣرة، وﻟﻛن وراء اﻷﺳﮭم ﺷرﻛﺔ ﺣﻘﯾﻘﯾﺔ، ﻓﮭﻲ ﻣﻠﻛﯾﺔ ﺟزﺋﯾﺔ ﻟﺷرﻛﺔ، واﻷﺳﮭم ﻓﻲ اﻟﺷرﻛﺔ ﺗﺗﺑﻊ اﺗﺟﺎھﺎت اﻟرﺑﺣﯾﺔ وﻓﻘًﺎ ﻷداﺋﮭﺎ.
اﻟﻘﺎﻋدة رﻗم 3: اﻟﺗزم ﺑﺎﻟﻌﻣﻠﯾﺔ.
أﺣد أﻓﺿل اﻻﺳﺗراﺗﯾﺟﯾﺎت ﻟﻠﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن ھو ﻧﮭﺞ اﻟﺷراء واﻻﺣﺗﻔﺎظ طوﯾل اﻷﺟل. ﻋﻠﻰ ﺳﺑﯾل اﻟﻣﺛﺎل، ﯾﻣﻛﻧﮭم ﺷراء ﺳﮭم واﻻﺣﺗﻔﺎظ ﺑﮫ ﻟﻌﻘود ﻣن اﻟزﻣن.
وﻣﻊ ذﻟك، ﻋﻧدﻣﺎ ﺗﺗﻘﻠب اﻷﺳواق، ﻣن اﻟﺳﮭل أن ﺗﺣﯾد ﻋن ﺧطﺗك ﺑﺳﺑب اﻟﺧﺳﺎﺋر اﻟﻣؤﻗﺗﺔ.
القاعدة رقم 4: اشتر ِ عندما يخاف الجميع
ﻋﻧدﻣﺎ ﺗﻧﺧﻔض اﻷﺳواق، ﻏﺎﻟﺑًﺎ ﻣﺎ ﯾﻘوم اﻟﻣﺳﺗﺛﻣرون ﺑﺎﻟﺑﯾﻊ، ﻛﻣﺎ ﯾﻘول اﻟﻣﻠﯾﺎردﯾر وارن ﺑﺎﻓﯾت. اﻟﻣﺳﺗﺛﻣرون اﻟذﯾن اﺳﺗﻣروا ﻓﻲ اﻟﺷراء طوال ﻓﺗرة اﻟرﻛود ﻓﻲ ﻋﺎم 2020 ﻋززوا أﺳﻌﺎر اﻷﺳﮭم طوال ﻋﺎم 2021.
اﻟﻘﺎﻋدة رﻗم 5: ﺣﺎﻓظ ﻋﻠﻰ اﻻﻧﺿﺑﺎط اﻻﺳﺗﺛﻣﺎري.
من المهم للمستثمرين أن يحافظوا على الاستثمار على المدى الطويل، حتى لو تركوا القليل فقط في الأوقات
الجيدة والسيئة.
من خلال الاستمرار في الاستثمار بانتظام، يمكنهم الاعتياد على العيش بأقل من إمكانياتهم، حتى لو تراكمت
محفظتهم الاستثمارية على الأصول المتداخلة بمرور الوقت.
اﻟﻘﺎﻋدة رﻗم 6: ﺣﺎﻓظ ﻋﻠﻰ اﻟﺗﻧوﯾﻊ
من المهم تنويع المحفظة الاستثمارية لتقليل المخاطر. يوصي الخبراء بالاستثمار في محفظة متنوعة، حيث
إن تركيز المحفظة في سهم واحد أو اثنين أمر محفوف بالمخاطر، بغض النظر عن مدى جودة أداء األسهم.
يقول ميندي يو، كبير مسؤولي االستثمار السابق في شركة Betterment:" إذا كانت هناك استراتيجية
واحدة يجب وضعها في االعتبار عند االستثمار، فهي التنويع. "يساعدك التنويع على التعامل بشكل أفضل
مع تقلبات سوق الأسهم.
اﻟﻘﺎﻋدة رﻗم 7: اﻓﮭم ﻣﺎ ﺗﺳﺗﺛﻣر ﻓﯾﮫ
ﯾﻘول ﻛرﯾس ﻟوري، اﻟﻣؤﺳس واﻟرﺋﯾس اﻟﺗﻧﻔﯾذي ﻟﺷرﻛﺔ Returns Harvest: "ﻻ ﺗﺳﺗﺛﻣر ﻓﻲ ﻣﻧﺗﺟﺎت ﻻ
ﺗﻔﮭﻣﮭﺎ وﺗﺄﻛد ﻣن اﻹﻓﺻﺎح ﻋن اﻟﻣﺧﺎطر ﺑوﺿوح ﻗﺑل اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر".
ﻣﮭﻣﺎ ﻛﺎن ﻣﺎ ﺗﺳﺗﺛﻣر ﻓﯾﮫ، ﻋﻠﯾك أن ﺗﻔﮭم ﻛﯾف ﯾﻌﻣل. إذا اﺷﺗرﯾت ﺳﮭﻣًﺎ، ﻓﻌﻠﯾك أن ﺗﻌرف ﻟﻣﺎذا ﯾﺟب ﻋﻠﯾك ﺷراؤه وﻣﺗﻰ ﻣن اﻟﻣﺣﺗﻣل أن ﯾرﺗﻔﻊ. إذا ﻗﻣت ﺑﺷراء ﺻﻧدوق، ﻓﺄﻧت ﺑﺣﺎﺟﺔ إﻟﻰ ﻓﮭم ﺳﺟﻠﮫ وﺗﻛﺎﻟﯾﻔﮫ.
ﻣﮭﻣﺎ ﻛﺎن ﻣﺎ ﺗﺳﺗﺛﻣر ﻓﯾﮫ، ﻋﻠﯾك أن ﺗﻔﮭم ﻛﯾف ﯾﻌﻣل. إذا اﺷﺗرﯾت ﺳﮭﻣًﺎ، ﻓﻌﻠﯾك أن ﺗﻌرف ﻟﻣﺎذا ﯾﺟب ﻋﻠﯾك ﺷراؤه وﻣﺗﻰ ﻣن اﻟﻣﺣﺗﻣل أن ﯾرﺗﻔﻊ. إذا ﻗﻣت ﺑﺷراء ﺻﻧدوق، ﻓﺄﻧت ﺑﺣﺎﺟﺔ إﻟﻰ ﻓﮭم ﺳﺟﻠﮫ وﺗﻛﺎﻟﯾﻔﮫ.
اﻟﻘﺎﻋدة رﻗم 8: راﺟﻊ ﺧطﺗك اﻻﺳﺗﺛﻣﺎرﯾﺔ ﺑﺎﻧﺗظﺎم.
ﻓﻲ ﺣﯾن أﻧﮫ ﻣن اﻟﺟﯾد أن ﯾﻛون ﻟدﯾك ﺧطﺔ اﺳﺗﺛﻣﺎر ﻗوﯾﺔ وﺗﻠﺗزم ﺑﮭﺎ، ﻓﻣن اﻷﻓﺿل ﻣراﺟﻌﺔ ﺧطﺗك ﺑﺎﻧﺗظﺎم
ﻟﻠﺗﺄﻛد ﻣن أﻧﮭﺎ ﺗﻠﺑﻲ اﺣﺗﯾﺎﺟﺎﺗك. ﯾﻣﻛن اﻟﻘﯾﺎم ﺑذﻟك ﻋﻧد ﻣراﺟﻌﺔ ﺣﺳﺎﺑﺎﺗك اﻟﺿرﯾﺑﯾﺔ.
ﻗﺎل ﻛﯾﻔن درﯾﺳﻛول، ﻧﺎﺋب رﺋﯾس ﺧدﻣﺎت اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ ﻣﺟﻣوﻋﺔ ﻧﺎﻓﻲ اﻟﻔﯾدراﻟﯾﺔ اﻟﻣﺎﻟﯾﺔ. "ﯾﺟب ﻋﻠﯾك ﻣراﺟﻌﺗﮭﺎ، ﺧﺎﺻﺔً ﻋﻧدﻣﺎ ﺗﺻل إﻟﻰ ﻣراﺣل ﻣﮭﻣﺔ، ﻣﺛل ﺗﺄﺳﯾس ﻋﺎﺋﻠﺔ أو اﻻﻧﺗﻘﺎل إﻟﻰ ﻣﻧزل ﺟدﯾد أو ﺗﻐﯾﯾر وظﯾﻔﺗك.
ﻗﺎل ﻛﯾﻔن درﯾﺳﻛول، ﻧﺎﺋب رﺋﯾس ﺧدﻣﺎت اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ ﻣﺟﻣوﻋﺔ ﻧﺎﻓﻲ اﻟﻔﯾدراﻟﯾﺔ اﻟﻣﺎﻟﯾﺔ. "ﯾﺟب ﻋﻠﯾك ﻣراﺟﻌﺗﮭﺎ، ﺧﺎﺻﺔً ﻋﻧدﻣﺎ ﺗﺻل إﻟﻰ ﻣراﺣل ﻣﮭﻣﺔ، ﻣﺛل ﺗﺄﺳﯾس ﻋﺎﺋﻠﺔ أو اﻻﻧﺗﻘﺎل إﻟﻰ ﻣﻧزل ﺟدﯾد أو ﺗﻐﯾﯾر وظﯾﻔﺗك.
اﻟﻘﺎﻋدة رﻗم 9: اﻣﺗﻼك ﺻﻧدوق ﻟﻠطوارئ.
"من المهم أن يكون لديك صندوق للطوارئ، ليس فقط لتجاوز الأوقات الصعبة، ولكن أيضًا للحفاظ على
استثماراتك على المدى الطويل.
يقول كريج كيرسنر، رئيس خدمات التخطيط للتقاعد في شركة كيرسنر لإدارة الثروات: "الحياة مليئة
بالأحداث غير المتوقعة، لذا احتفظ بنسبة %5 من أصولك نقًدا". "من المعقول أن تضع جانبًا ما لا يقل عن ستة أشهر من الإنفاق في حساب التوفير.
حتى لو اضطررت إلى بيع بعض استثماراتك خلال الأوقات الصعبة، فإن صندوق الطوارئ سيبقيك في لعبة الاستثمار لفترة أطول.
أﻓﺿل أﻧواع اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻰ اﻟوﻗت اﻟﺣﺎﻟﻰ ﻓﻲ ﻣﺻر :
- اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻷﺳﮭم: ﯾﺗﺿﻣن ﺷراء أﺳﮭم ﻓﻲ ﺷرﻛﺎت ﻣﺧﺗﻠﻔﺔ واﻻﺳﺗﻔﺎدة ﻣن ﻣﻛﺎﺳب اﻷداء اﻟﻣﺳﺗﻘﺑﻠﯾﺔ.
- اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﻌﻘﺎري: ﯾﺗﺿﻣن ﺷراء اﻟﻌﻘﺎرات وﺑﯾﻌﮭﺎ وﺗﺣﻘﯾق ﻣﻛﺎﺳب ﻣن اﻹﯾﺟﺎر واﻟﻣﺑﯾﻌﺎت.
- اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻟﺳﻠﻊ: ﯾﺗﺿﻣن ﺷراء ﺳﻠﻊ ﻣﺛل اﻟذھب أو اﻟﻔﺿﺔ أو اﻟﻧﻔط ﺛم ﺑﯾﻌﮭﺎ ﺑﺳﻌر أﻋﻠﻰ.
- اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻟﺷرﻛﺎت: اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ إﻧﺷﺎء ﺷرﻛﺎت أو ﺷراﻛﺎت ﻣﻊ ﺷرﻛﺎت أﺧرى ﻣن أﺟل ﺗﺣﻘﯾق اﻟرﺑﺢ.
- اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ ﺻﻧﺎدﯾق اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﻣﺷﺗرﻛﺔ: ﯾﻣﻛن ﻟﻠﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن ﺷراء وﺣدات ﻓﻲ ﺻﻧﺎدﯾق اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﻣﺷﺗرﻛﺔ اﻟﺗﻲ ﺗدﯾرھﺎ ﺷرﻛﺎت ﻣﺗﺧﺻﺻﺔ ﻓﻲ اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻷﺻول اﻟﻣﺎﻟﯾﺔ اﻟﻣﺧﺗﻠﻔﺔ.
- اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻟﺳﻧدات: ﺷراء اﻟﺳﻧدات اﻟﺣﻛوﻣﯾﺔ وﺳﻧدات اﻟﺷرﻛﺎت واﻟﺣﺻول ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺋد ﻣﺗﻔق ﻋﻠﯾﮫ.
- اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻟﻌﻣﻼت: ﺷراء ﻋﻣﻼت ﻣﺧﺗﻠﻔﺔ واﻻﺳﺗﻔﺎدة ﻣن اﻟﺗﻐﯾرات ﻓﻲ ﻗﯾﻣﺗﮭﺎ ﻣﻘﺎﺑل ﻋﻣﻠﺔ اﻷﺳﺎس.
- اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻻﺟﺗﻣﺎﻋﻲ: اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻷﻧﺷطﺔ اﻟﺗﻲ ﺗﮭدف إﻟﻰ ﺗﺣﻘﯾق ﻣﻧﺎﻓﻊ اﻗﺗﺻﺎدﯾﺔ واﺟﺗﻣﺎﻋﯾﺔ ﻓﻲ آن واﺣد، ﺑﻣﺎ ﻓﻲ ذﻟك اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻟﻣﺷروﻋﺎت اﻟﺧﺿراء واﻟﻣﺷروﻋﺎت اﻟﺗﻲ ﺗدﻋم اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﻣﺣروﻣﺔ.
ﻛﯾﻔﯾﺔ اﺧﺗﯾﺎر أﻓﺿل اﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻰ اﻟوﻗت اﻟﺣﺎﻟﻰ
ﯾﺗطﻠب اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻷﻣﺛل أن ﯾﺑﺣث ﻛل ﻓرد ﻋن اﻟﻣﯾزة اﻟﻧﺳﺑﯾﺔ ﻓﻲ ﻣﺟﺎل ﻣﻌﯾن وﯾﺳﺗﺛﻣر ﻓﯾﮭﺎ، ﺣﯾث أن ﻟﻛل ﻓرد ﻣﯾزة ﻓﻲ ﻗطﺎﻋﺎت ﻣﺧﺗﻠﻔﺔ، وﻗد ﺗﻧﺷﺄ ھذه اﻟﻣﯾزة ﻣن ﻣواھب اﻟﻔرد وﻣﮭﺎراﺗﮫ أو ﻣن اﻟﻣوﻗﻊ اﻟﺟﻐراﻓﻲ اﻟذي ﯾﻌﯾش ﻓﯾﮫ.
وﺗوﻓر اﻟدوﻟﺔ اﻟﻣﺻرﯾﺔ ﺣﺎﻟﯾﺎً ﻋدداً ﻣن اﻟﺣواﻓز واﻟﺿﻣﺎﻧﺎت ﻓﻲ ﺟﻣﯾﻊ ﻣﺟﺎﻻت اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر، ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟدورات اﻟﺗدرﯾﺑﯾﺔ ﻣن ﺧﻼل ﺟﮭﺎز اﻟﻣﺷروﻋﺎت اﻟﺻﻐﯾرة واﻟﻣﺗوﺳطﺔ، ﺣﺗﻰ ﺗﺗﻣﻛن ﻣن اﻛﺗﺳﺎب اﻟﺧﺑرة ﻗﺑل اﻟﺑدء ﻓﻲ ﻣﺷروﻋك اﻟﺧﺎص وﺗﺣدﯾد اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻷﻓﺿل ﻟك.
وﺗوﻓر اﻟدوﻟﺔ اﻟﻣﺻرﯾﺔ ﺣﺎﻟﯾﺎً ﻋدداً ﻣن اﻟﺣواﻓز واﻟﺿﻣﺎﻧﺎت ﻓﻲ ﺟﻣﯾﻊ ﻣﺟﺎﻻت اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر، ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟدورات اﻟﺗدرﯾﺑﯾﺔ ﻣن ﺧﻼل ﺟﮭﺎز اﻟﻣﺷروﻋﺎت اﻟﺻﻐﯾرة واﻟﻣﺗوﺳطﺔ، ﺣﺗﻰ ﺗﺗﻣﻛن ﻣن اﻛﺗﺳﺎب اﻟﺧﺑرة ﻗﺑل اﻟﺑدء ﻓﻲ ﻣﺷروﻋك اﻟﺧﺎص وﺗﺣدﯾد اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻷﻓﺿل ﻟك.
أﻓﺿل ﻓرص اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ ﻣﺻر
ﯾﻧﺻﺢ اﻟﺧﺑراء اﻻﻗﺗﺻﺎدﯾون ﻣن ﯾرﯾد أن ﯾدﺧر أﻣواﻟﮫ ﻣن ﺧﻼل طرق اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﻣﺧﺗﻠﻔﺔ، ﺳواء ﺗﺣوﯾل اﻷﻣوال إﻟﻰ أﺻول أو اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر، ﺑﻌدم اﻻﻗﺗراب ﻣن أي ﺷﻲء ﻟﯾس ﻟدﯾﮫ ﺧﺑرة ﻓﯾﮫ. وﻓﯾﻣﺎ ﯾﻠﻲ أھم طرق اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ ﻣﺻر ﺑﺣﺳب اﻟﺧﺑﯾر اﻻﻗﺗﺻﺎدي اﻟدﻛﺗور ﻣﺻطﻔﻰ ﺑدرة.اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻟذھب
ﯾﻌد اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻟذھب ﻣن أﻛﺛر ﺧﯾﺎرات اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر أﻣﺎﻧﺎً ﻓﻲ ﻣﺻر، وھو ﻣن أﻓﺿل ﺧﯾﺎرات اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻟوﻗت اﻟﺣﺎﻟﻲ إﻟﻰ ﺟﺎﻧب اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﻌﻘﺎري: اﻟطرﯾﻘﺔ اﻷوﻟﻰ ھﻲ اﻟطرﯾﻘﺔ اﻟﻣﺑﺎﺷرة، وﺗﺗﺿﻣن ﺷراء اﻟﻣﺟوھرات واﻟﻌﻣﻼت اﻟذھﺑﯾﺔ .
أﻣﺎ اﻟطرﯾﻘﺔ اﻟﺛﺎﻧﯾﺔ ﻓﮭﻲ ﻏﯾر ﻣﺑﺎﺷرة وﺗﺗﺿﻣن اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ ﺑورﺻﺎت اﻟذھب أو ﺷراء وداﺋﻊ اﻟذھب. ﯾﻣﻛن ﻟﻠﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن ﺷراء وداﺋﻊ ﺑﻘﯾﻣﺔ وزﻧﮭﺎ ﻣن اﻟذھب ﻟﻔﺗرة زﻣﻧﯾﺔ ﻣﻌﯾﻧﺔ، وﺑﻌد ذﻟك ﯾﻛون ﻟﻠﻣﺳﺗﺛﻣر ﺣرﯾﺔ اﺳﺗرداد اﻟودﯾﻌﺔ ﻣﻘﺎﺑل وزﻧﮭﺎ ﻣن اﻟذھب أو ﻣﺎ ﯾﻌﺎدﻟﮭﺎ. وﻣﻊ ذلك، تجدر الإشارة الي أن الاستثمار في اﻟذھب ينطوي على مستوى عال ٍ من المخاطرة حيث أن سعر ﯾﺗﻘﻠب وﻓﻘﺎً ﻟﻠظروف اﻻﻗﺗﺻﺎدﯾﺔ اﻟﻌﺎﻟﻣﯾﺔ وھو ﻟﯾس آﻣﻧﺎً ﻛﻣﺎ ﯾﻌﺗﻘد اﻟﺑﻌض.
ﯾﻌد اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻟذھب ﻣن أﻛﺛر ﺧﯾﺎرات اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر أﻣﺎﻧﺎً ﻓﻲ ﻣﺻر، وھو ﻣن أﻓﺿل ﺧﯾﺎرات اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻟوﻗت اﻟﺣﺎﻟﻲ إﻟﻰ ﺟﺎﻧب اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﻌﻘﺎري: اﻟطرﯾﻘﺔ اﻷوﻟﻰ ھﻲ اﻟطرﯾﻘﺔ اﻟﻣﺑﺎﺷرة، وﺗﺗﺿﻣن ﺷراء اﻟﻣﺟوھرات واﻟﻌﻣﻼت اﻟذھﺑﯾﺔ .
أﻣﺎ اﻟطرﯾﻘﺔ اﻟﺛﺎﻧﯾﺔ ﻓﮭﻲ ﻏﯾر ﻣﺑﺎﺷرة وﺗﺗﺿﻣن اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ ﺑورﺻﺎت اﻟذھب أو ﺷراء وداﺋﻊ اﻟذھب. ﯾﻣﻛن ﻟﻠﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن ﺷراء وداﺋﻊ ﺑﻘﯾﻣﺔ وزﻧﮭﺎ ﻣن اﻟذھب ﻟﻔﺗرة زﻣﻧﯾﺔ ﻣﻌﯾﻧﺔ، وﺑﻌد ذﻟك ﯾﻛون ﻟﻠﻣﺳﺗﺛﻣر ﺣرﯾﺔ اﺳﺗرداد اﻟودﯾﻌﺔ ﻣﻘﺎﺑل وزﻧﮭﺎ ﻣن اﻟذھب أو ﻣﺎ ﯾﻌﺎدﻟﮭﺎ. وﻣﻊ ذلك، تجدر الإشارة الي أن الاستثمار في اﻟذھب ينطوي على مستوى عال ٍ من المخاطرة حيث أن سعر ﯾﺗﻘﻠب وﻓﻘﺎً ﻟﻠظروف اﻻﻗﺗﺻﺎدﯾﺔ اﻟﻌﺎﻟﻣﯾﺔ وھو ﻟﯾس آﻣﻧﺎً ﻛﻣﺎ ﯾﻌﺗﻘد اﻟﺑﻌض.
اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻷوراق اﻟﻣﺎﻟﯾﺔ
ﯾﻌد اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻷوراق اﻟﻣﺎﻟﯾﺔ ﻣن أﻛﺛر اﻷدوات اﻻﺳﺗﺛﻣﺎرﯾﺔ ﺷﯾوﻋﺎً، وﻟﻛن ﯾﺟب اﻟﺑﺣث ﺟﯾداً ﻗﺑل اﻟدﺧول ﻓﻲ ﺳوق اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟورﻗﻲ، ﺣﯾث أن اﻟﻌواﺋد اﻻﻗﺗﺻﺎدﯾﺔ ﻋﻠﻰ اﻻﺳﺗﺛﻣﺎرات اﻟورﻗﯾﺔ ﻏﯾر ﻣﺿﻣوﻧﺔ ﻋﺎﻟﻣﯾﺎً وﻗد ﺗﻛون ﻋرﺿﺔ ﻟﻠﺧﺳﺎرة ﻓﻲ أي وﻗت.
ﯾﻌد اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻷوراق اﻟﻣﺎﻟﯾﺔ ﻣن أﻛﺛر اﻷدوات اﻻﺳﺗﺛﻣﺎرﯾﺔ ﺷﯾوﻋﺎً، وﻟﻛن ﯾﺟب اﻟﺑﺣث ﺟﯾداً ﻗﺑل اﻟدﺧول ﻓﻲ ﺳوق اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟورﻗﻲ، ﺣﯾث أن اﻟﻌواﺋد اﻻﻗﺗﺻﺎدﯾﺔ ﻋﻠﻰ اﻻﺳﺗﺛﻣﺎرات اﻟورﻗﯾﺔ ﻏﯾر ﻣﺿﻣوﻧﺔ ﻋﺎﻟﻣﯾﺎً وﻗد ﺗﻛون ﻋرﺿﺔ ﻟﻠﺧﺳﺎرة ﻓﻲ أي وﻗت.
اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﻌﻘﺎري
اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﻌﻘﺎري ھو أﺣد أﻛﺛر ﺧﯾﺎرات اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﺷﯾوﻋﺎً وھو أﻓﺿل اﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ ﻣﺻر ﺣﺎﻟﯾﺎً. وﯾﻌﻧﻲ اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﺷراء أرض أو ﻋﻘﺎر وﺗﺄﺟﯾرھﺎ أو إﻋﺎدة ﺑﯾﻌﮭﺎ ﺑﺳﻌر أﻋﻠﻰ ﺣﺗﻰ ﯾﺗﻣﻛن اﻟﻣﺳﺗﺛﻣر ﻣن ﺗﺣﻘﯾق رﺑﺢ أﻋﻠﻰ ﻣﻣﺎ دﻓﻌﮫ.
ھﻧﺎك ﻋدة أﻧواع ﻟﻼﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﻌﻘﺎري، ﻣﻧﮭﺎ
اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﻌﻘﺎري ھو أﺣد أﻛﺛر ﺧﯾﺎرات اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﺷﯾوﻋﺎً وھو أﻓﺿل اﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ ﻣﺻر ﺣﺎﻟﯾﺎً. وﯾﻌﻧﻲ اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﺷراء أرض أو ﻋﻘﺎر وﺗﺄﺟﯾرھﺎ أو إﻋﺎدة ﺑﯾﻌﮭﺎ ﺑﺳﻌر أﻋﻠﻰ ﺣﺗﻰ ﯾﺗﻣﻛن اﻟﻣﺳﺗﺛﻣر ﻣن ﺗﺣﻘﯾق رﺑﺢ أﻋﻠﻰ ﻣﻣﺎ دﻓﻌﮫ.
ھﻧﺎك ﻋدة أﻧواع ﻟﻼﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﻌﻘﺎري، ﻣﻧﮭﺎ
اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻷراﺿﻲ.
اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ.
اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ أو اﻹدارﯾﺔ.
اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺻﻧﺎﻋﻲ.
اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺻﻧﺎﻋﻲ.
اﻻﺳﺗثمار اﻟﻌﻘﺎرى ھو أﻓﺿل اﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ ﻣﺻر ﻓﻲ اﻟوﻗت اﻟﺣﺎﻟﻲ ﻟﻌدة أﺳﺑﺎب
● ﯾﺣﻣﻲ ﻗﯾم رأس اﻟﻣﺎل ﻣن ﺗﻘﻠﺑﺎت اﻷﺳﻌﺎر.
● اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﯾﺣظﻰ ﺑدﻋم ﻛﺑﯾر ﻣن اﻟدوﻟﺔ.
● ﯾوﻓر دﺧﻼً ﺛﺎﺑﺗﺎً دون أي ﺟﮭد.
● ﻻ ﺗﺗﻌرض اﻟﻌﻘﺎرات ﻟﻠﺧﺳﺎﺋر ﺣﺗﻰ ﺧﻼل ﻓﺗرات اﻟرﻛود.
● ﺳوق اﻟﻌﻘﺎرات ﻣﺳﺗﻘر ﻧﺳﺑﯾﺎً.
● ُﯾﻧظر إﻟﯾﮫ ﻋﻠﻰ أﻧﮫ أﻓﺿل اﺳﺗﺛﻣﺎر ﺧﻼل ﻓﺗرات اﻟﺗﺿﺧم.
اﻟذھب أم اﻟﻌﻘﺎرات ..… ﺗﻌرف ﻋﻠﻰ أﻓﺿل اﺳﺗﺛﻣﺎر ﻟﻠﺣﻔﺎظ ﻋﻠﻰ ﻗﯾم اﻷﺻول !!
ﻣن اﻟﺻﻌب ﺗﺣدﯾد اﻟطرﯾﻘﺔ اﻷﻓﺿل ﻟﻼﺳﺗﺛﻣﺎر، ﺣﯾث أن ھﻧﺎك ﻋواﻣل ﻣﺧﺗﻠﻔﺔ ﺗﺣدد ﻛﯾﻔﯾﺔ اﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﻔرد، وﻟﻛن أھﻣﮭﺎ رأس اﻟﻣﺎل، وھو اﻟﻌﺎﻣل اﻟﺣﺎﺳم ﻷي ﻓرد، ﻟذا ﻟوﺣظ أن اﺳﺗﺛﻣﺎر 50 أﻟف ﺟﻧﯾﮫ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر ﻏﯾر ﻣﻘﺑول، واﻟذھب أو اﻟﺷﮭﺎدات اﻻدﺧﺎرﯾﺔ ھﻲ أﻓﺿل طرﯾﻘﺔ ﻓﻲ ھذا اﻟﺻدد.
اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر وﺳﯾﻠﺔ ﻓﻌﺎﻟﺔ ﻟﻸﻓراد ﺣﺗﻰ ﯾﺗﻣﻛﻧوا ﻣن ﺗﻧوﯾﻊ طرق اﺳﺗﺛﻣﺎرھم، ﺣﯾث أن ﻛل طرﯾﻘﺔ
اﺳﺗﺛﻣﺎر ﯾﺳﺑﻘﮭﺎ ﻧﺗﺎﺋﺞ ﻣﻌﯾﻧﺔ، وﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﯾﻣﻛن ﻟﻸﻓراد اﻻﺳﺗﻔﺎدة ﻣن ﻋدد ﻣن اﻟﻣزاﯾﺎ، ﻣﺛل: زﯾﺎدة اﻟﻘﯾﻣﺔ اﻟﺷراﺋﯾﺔ ﻣﻊ ﻣرور اﻟوﻗت.
وﻓﯾﻣﺎ ﯾﺗﻌﻠق ﺑﺎﻷراﺿﻲ ﯾﻘول اﻟﺧﺑراء اﻻﻗﺗﺻﺎدﯾون إن أﻓﺿل طرﯾﻘﺔ ﻟﻠﺗﻧوﯾﻊ ھﻲ ﺷراء اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ ﺑدﻻً ﻣن اﻷراﺿﻲ، ﻣﺷﯾرﯾن إﻟﻰ أن اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺳﻛﻧﻲ ﯾﺗﯾﺢ ﻧﺗﺎﺋﺞ اﺳﺗﺛﻣﺎرﯾﺔ أﺳرع ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻷراﺿﻲ، وأن ھﻧﺎك أوﻗﺎﺗﺎً ﯾﺗﺟﮫ ﻓﯾﮭﺎ اﻟﺳوق إﻟﻰ أدوات اﺳﺗﺛﻣﺎرﯾﺔ أﺧرى ﻏﯾر اﻟﻌﻘﺎرات، وﺑﺎﻟﺗﺎﻟﻲ ﻓﺈن اﻟﺗﻧوﯾﻊ ھو أﻓﺿل طرﯾﻘﺔ ﻟﻺﺳﺗﺛﻣﺎر.
ﺑﺎﻻﺿﺎﻓﺔ اﻟﻰ أن اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻟﺳﺑﺎﺋك اﻟذھﺑﯾﺔ ﻟﮫ اﻟﻌدﯾد ﻣن اﻟﻣزاﯾﺎ، ﻣﺛل ﺳﮭوﻟﺔ رأس اﻟﻣﺎل اﻻﺳﺗﺛﻣﺎري، وﺑروزه ﺑﯾن وﺳﺎﺋل اﻻدﺧﺎر اﻷﺧرى ﻣﻊ ﻣرور اﻟوﻗت، وﻛوﻧﮫ ﻻ ﯾﺧﺿﻊ ﻻﺳﺗﺣﻘﺎق ﺛﺎﺑت ﻣﺛل ﺷﮭﺎدات اﻻدﺧﺎر، ﺣﯾث ﯾﻧﺗظر اﻟﻌﻣﻼء اﻧﺗﮭﺎء اﻻﺳﺗﺣﻘﺎق ﻟﻼﺳﺗﻔﺎدة، ﻣﺷﯾرًا إﻟﻰ أن اﻟذھب ھو أﻓﺿل وﺳﯾﻠﺔ اﺳﺗﺛﻣﺎرﯾﺔ ﻷن اﻟﻌﻣﻼء ﺳﯾﺗﻛﺑدون ﺧﺳﺎﺋر ﻋﻧد رﻏﺑﺗﮭم ﻓﻲ ﺻرﻓﮫ، ﻛﻣﺎ أن ﻧﺳﺑﺗﮫ ﻏﯾر ﺛﺎﺑﺗﺔ وﻣﺗﻐﯾرة ﺑﺎﺳﺗﻣرار.
ﻣن ﺟﮭﺔ أﺧرى، اﻋﺗﺑر اﻟﺧﺑﯾر اﻻﻗﺗﺻﺎدي ﻣﺣﻣد أﺑو ﻋﺎﺻﻲ أن اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻟذھب ھو اﻟوﺳﯾﻠﺔ اﻷﻛﺛر أﻣﺎﻧﺎً
ﻟﻸﻓراد ﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﺎﺋض أﻣواﻟﮭم، ﻻﻓﺗﺎً إﻟﻰ أﻧﮫ أﻓﺿل ﻣن اﻻدﺧﺎر ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات، ﻋﻠﻰ ﻋﻛس اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﻌﻘﺎري اﻟذي ﻻ ﯾﻣﻛن أن ﯾدر ﻋواﺋد إﻻ ﻣن ارﺗﻔﺎع اﻷﺳﻌﺎر ﻓﻲ ﻋﻣﻠﯾﺔ اﻟﺑﯾﻊ واﻟﺷراء واﻟﺗﺧزﯾن. وأوﺿﺢ أن اﻟﺳﺑب ﻓﻲ ذﻟك أﻧﮫ أﺳﮭل واﻟذھب أداة ﺟﯾدة ﻟﻠﺗﺣوط ﺿد اﻟﻣﺧﺎطر اﻟﻌﺎﻟﻣﯾﺔ واﻟﻣﺣﻠﯾﺔ اﻟﺗﻲ ﺗﻧﺷﺄ ﻟﮭذا اﻟﺳﺑب.
واﺧﯾرا .. ﻣﮭﻣﺎ ﺗﻌددت أﻧواع اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﺳﺗظل ﺣﺎﺋرا ﺑﯾت اﺧﺗﯾﺎر أﻓﺿل اﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻰ اﻟوﻗت اﻟﺣﺎﻟﻰ ﻷن اﻷﻓﺿل ﻋﻧد ﺷﺧص ﻗد ﻻ ﯾﻛون اﻷﻓﺿل ﻋﻧد اﻵﺧر ﻷﻧﮫ ﯾﺗوﻗف ﻋﻠﻰ طﺑﯾﻌﺔ ﻛل ﻓرد وﺣﺟم رأس اﻟﻣﺎل وطرﯾﻘﺔ ﺗﻔﻛﯾره. وﻟﻛن داﺋﻣﺎ ﺣﺎول ان ﺗﺧﺗﺎر اﻷﻓﺿل ﻟك ﺣﺗﻰ ﻻ ﺗﻐﺎﻣر ﺗﺧﺳر أﻣواﻟك.